Жилой комплекс Невский, 2

  • 1 квартал 2024
  • Кирпично-монолитный
  • 17 этажей
  • Центральное
квартиры
от 4 047 400 ₽
от 83 422 ₽ за м²
  • В историческом центре Ижевска Стильный и аккуратный. Расположенный в старом центре Ижевска — месте, впитавшем в себя культурную и историческую уникальность нашего города. Именно здесь, напротив лицея №25, рядом с детским садом №32 и школой искусств №2, мы начинаем строительство и открываем продажи долгожданного жилого комплекса — Невский на улице Карла Маркса! Рядом с Невским расположены: Центральная городская Мечеть, Собор Александра Невского, Михайло-Архангельский собор, поликлиника ГКБ №1, стоматология Центральная, Цирк Удмуртии, Русский драмтеатр, Удмуртский театр, Летний сад имени Максима Горького, Центральный автовокзал, Центральный рынок, множество магазинов, автосалонов, кафе и ресторанов, музеев, государственных и коммерческих учреждений. В шаговой доступности вы можете посетить фитнес-центры «Фитнес Лайн», «Платформа на Пушкинской» и «Аксион Веллнесс» с бассейном. Любители бега, велосипедных и пеших прогулок оценят Набережную Ижевского пруда. На расположенном неподалеку стадионе Динамо зимой функционирует каток. Из окон Невского будут открываться замечательные виды на собор Александра Невского, Михайло-Архангельский собор, Центральную городскую Мечеть, Ижевский пруд, Цирк Удмуртии, Центральный рынок. Для подготовки строительства жилого комплекса, на месте строительства проведен снос ветхого жилья и археологические изыскания. Двор в Невском Подъехать к дому вы сможете по специально запроектированным внутриквартальным проездам, примыкающим к проезжей части улиц Красной и Карла Маркса. Со стороны улицы Карла Маркса предусмотрен проезд-дублер. Для обеспечения приватности на въездах в жилой комплекс устанавливаем шлагбаумы. Двор жилого комплекса выполняем по принципу «двор без машин». Въезд во двор предусмотрен только для спецтехники по пешеходным тротуарам усиленной конструкции. Пешеходные тротуары отделены от проездов бордюрами. Двор в Невском особенный! Его сложный рельеф и перепад высот позволили нам интересно обыграть все имеющиеся неровности, уступы и изгибы. Ландшафтный дизайн двора получился ярким и необычным! Посмотрев на него с высоты, можно увидеть очертания холмов и береговых линий. Именно поэтому мы дали ему романтичное название - Холмистые Берега! Здесь будет чем заняться жителям всех возрастов. Для малышей мы устанавливаем балансиры, горку и песочник необычной формы, напоминающий песчаный пляж. Для ребят постарше — интересную, разноплановую лазалку и качели-гнёзда. А для активных игр и занятий спортом мы предусмотрели площадку для игры в стрит-бол с самыми настоящими трибунами. Гулять в таком дворе можно с утра и до вечера! Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детишками или пообщаться с соседями в тени уютной перголы из натурального дерева. Мы предусмотрели порты USB для зарядки мобильных устройств и дворовой гостевой интернет по WiFi. Внутриквартальные проезды выполняем из асфальтобетона. Тротуары – из асфальтобетона и тротуарной плитки. Все тротуары выполнены по нормативам безбарьерной среды, без пересечения их бордюрами и с перепадами высот не более 5%. Покрытие детских и спортивных площадок – комбинированное травмобезопасное, с использованием натуральных материалов и резиновой крошки. Одна из детских площадок и площадка для занятий йогой будут расположены на кровле пристроя. Подняться на площадки можно со стороны двора по специально оборудованной лестнице. Озеленение выполняем с учетом климатических особенностей Ижевска. Декоративные особенности пород применяемых растений обеспечат привлекательный вид насаждений как летом, так в зимний период. В частности, для озеленения применяем чубушник венечный, сирень обыкновенную, кизильник блестящий. Во дворе будет посажена полноразмерная ель. На газонах и площадках, мощеных экоплиткой, применяем посев трав из специально подготовленной травосмеси. Для сбора бытовых отходов предусмотрены контейнеры раздельного сбора ТБО, расположенные в двух специально оборудованных камерах на первых этажах. Умный дом В девятиэтажной секции предусмотрен один грузопассажирский лифт. В 14-этажной секции предусмотрены два лифта – пассажирский и грузопассажирский. В секциях 16-ти и 17-этажных – по два грузопассажирских лифта. Все лифты выполнены в современном дизайне, оснащены зеркалами и поручнями. Кнопки лифтов расположены так, чтобы до них мог дотянуться человек, передвигающийся на инвалидной коляске. Круглосуточное видеонаблюдение во дворе и в местах общего пользования обеспечит комфорт и безопасность жильцов. Контроль доступа в дом и во двор обеспечивается с помощью удобного брелока, а также специального приложения для мобильного телефона. Предусмотрена автоматическая диспетчеризация показаний счетчиков. Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс. Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя: датчики движения; датчики разбития стекла; датчик открытия окна и дверей; датчик дыма с температурным сенсором; датчик обнаружения затопления; беспроводную домашнюю звуковую сирену; пульт управления с тревожной кнопкой; радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления; Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения; радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт. На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля. Выбрать провайдера сети Интернет вы сможете по своему усмотрению. Класс энергетической эффективности зданий Невского – В (высокий). Энергоэффективность достигнута за счет использования специальных архитектурных решений, инженерного оборудования, эффективных теплоизоляционных материалов и конструкций, а также автоматизированного узла управления с погодной компенсацией. В местах общего пользования будут установлены светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром. Применяемые фасадные технологии полностью исключают промерзание плит перекрытий. Кровля с внутренним водостоком исключает возможность схода снега и промерзания водостока. Монолитный каркас снижает последствия усадки и открывает широкий спектр возможностей по планировке квартир. Межквартирные стены из керамзитобетонных блоков толщиной 190 мм обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Межкомнатные стены выполняем по технологии KNAUF из гипсокартонных листов — по металлическому профилю с утеплителем из минерального волокна. Стильный холл Элегантный холл первого этажа выполняем по авторскому, специально разработанному дизайн-проекту. В отделке используем современные, качественные материалы: металл, камень, керамику и стекло. Применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями. На первом и типовых этажах дизайн-проектом предусмотрены элементы навигации и декоративные светильники. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками. Высокие стеклянные двери в антивандальном исполнении, большие светлые окна и продуманное многоуровневое освещение создадут ощущение объема и свободы. Невский будет встречать вас выдержанным стилем, лёгким, приятным и ненавязчивым интерьером. Во второй секции дома №1, на первом этаже, предусмотрено помещение для пункта охраны всего жилого комплекса. В пункте охраны будет собираться информация со всех камер наблюдения, расположенных на наружном периметре комплекса, на парковке, во дворе и в холлах дома. Также в пункте охраны будут установлены пожарные оповещатели. Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. От дождя и снега вас защитит специально предусмотренный козырек. На первых этажах размещаем просторные колясочные. Вы сможете оставить коляску, велосипед или электросамокат на первом этаже, не поднимая их до своей квартиры, и они не будут занимать место в вашей прихожей или кладовке. В колясочных предусмотрены поддоны для мытья колес велосипедов и детских колясок, а также лап ваших домашних питомцев. Также на первых этажах предусмотрены лаундж-зоны для встречи гостей и проведения общедомовых мероприятий. Перед входами в подъезды предусмотрены велопарковки. В квартирах Невского Все квартиры проектируем в современном и практичном евроформате, с вместительными кухнями-столовыми и одной, двумя или тремя спальнями. Квартиры спроектированы с учетом потребностей конкретного покупателя и его семьи. Зонирование в них выполнено таким образом, чтобы каждый квадратный метр использовался эффективно! На фотографиях приведены аналоги предчистовой отделки, выполненной на других объектах КОМОССТРОЙ®. Предусмотрена периметральная поквартирная разводка труб отопления в конструкции пола. Устанавливаем стильные стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. В каждой квартире предусмотрено место для установки гардероба, свободное от розеток и выключателей. Мы выполняем все капитальные и грязные работы до передачи квартиры собственнику. Стены оштукатуриваем сухими смесями. Вам остается только поклеить обои по своему вкусу. На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем. Устанавливаем клапаны приточной вентиляции, обеспечивающие оптимальный режим притока свежего воздуха в помещение. Приточный клапан оснащен системами шумоизоляции и фильтрации воздуха. Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку и один выключатель в прихожей. По проекту, водопровод и канализацию заводим в помещение с установкой заглушек, подводку до сантехнического оборудования не выполняем, устанавливаем счётчики воды. Сантехнику не устанавливаем. Окна выполняем с повышенной площадью остекления, высота подоконников — порядка 0,73 м. Устанавливаем оконные конструкции с повышенными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Применяем ПВХ и алюминиевые профили, двухкамерные стеклопакеты. В квартирах, выходящих на кровлю коммерческих пристроев, предусмотрены просторные террасы. По дополнительному соглашению мы можем выполнить в вашей квартире чистовую отделку по нашему типовому проекту. Заказать отделку можно не позднее, чем за 6 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или до соответствующего уведомления от застройщика. Закажи отделку в стиле хюгге! Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. А еще вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым! Осталось добавить удобную практичную мебель, яркие акценты текстиля, стильные аксессуары, и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта. Уют, простота, практичность и безмятежность - пожалуй это основные черты современного стиля в интерьере. Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия. Главная задача светлого интерьера — заманить солнце в квартиру, обеспечить максимальный доступ естественного света и его наилучшее распространение в помещении. Качественные проверенные материалы известных российских и европейских производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для уникального интерьера. Здесь и далее - фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться. Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 6 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика. Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности, уникальной конструкции и противосъемным штырям. Два контура уплотнения обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Низкая теплопроводность достигается благодаря утеплению двери высококачественным наполнителем, который не подвержен увлажнению и способен поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков. Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера. Внутренняя МДФ-панель подбирается нами в цвет ламината, и поддерживает общую гармонию интерьера. Толщина металла полотна - не менее 1,2 мм, толщина металла коробки - 2 мм, а значит дверь будет устойчива к ударным нагрузкам. Входная дверь прослужит вам долгие годы! В серии царговых межкомнатных дверей воплощены такие характерные черты современного стиля, как эргономичность, простые геометрические формы, сочетание натуральных и искусственных материалов. В санузлах мы используем глухие двери, во всех остальных помещениях - двери со вставками из стекла с приятной на ощупь поверхностью “сатинато”. В основе двери находится стоевые (каркас) и LVL брус отечественного производства. Для обеспечения необходимого микроклимата и притока воздуха в мокрых помещениях, в санузлах в двери встраиваем вентиляционные решетки. Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором). Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях. Качество подтверждается гарантией 5 лет на все изделия. Ламинат является воплощением современности, лаконичности, удобства. Пол оттенка светлого дуба визуально расширяет пространство, добавляет свет и легкость. Плинтуса и порожки подобраны в цвет ламината, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным. В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм, марки Kastamony «Дуб Каньон светлый» или Kronospan «Дуб Гренландский». Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками. Виниловые обои на бумажной основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации. Спокойный нейтральный цвет стен позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. Яркий текстиль, выразительная мебель, уникальные аксессуары легко сочетаются с фактурой и цветом обоев. Идеально ровный натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с феноменальной прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху. Деформируясь, потолок в состоянии удержать в образующейся гигантской чаше тонны воды, оберегая мебель, отделку, предметы интерьера от порчи. Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, гасящим колебания звуковых волн, и обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора. В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет безупречный вид долгие годы. Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской. Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды, на стыках разнородных материалов: газоблок - монолитный железобетон, газоблок - кирпич, газоблок - ГКЛ, кирпич/монолитный железобетон - ГКЛ. Мы установим ванну, умывальник и унитаз. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру. Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают так ценимый температурный комфорт и свежий воздух. В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей. Вы сразу сможете подключить электроприборы и поставить телефон на зарядку. Финансовые гарантии Мы реализуем квартиры с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке - счете-эскроу. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры в новостройке. С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании! Работаем исключительно в рамках ФЗ №214 “О долевом строительстве”. За более чем 15 лет работы мы ни разу не нарушали сроки ввода домов в эксплуатацию. Единым реестром застройщиков erzrf.ru нам присвоен максимальный рейтинг надежности - 5 баллов. Невская архитектура Архитектура жилого комплекса навеяна старой Европой. Классические формы, строгие, элегантные цвета фасадов, уютный, закрытый двор только для своих и, конечно, непередаваемая атмосфера Питера и скандинавских стран. Индивидуальный проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро CUBICA, ранее разработавшим для нас проекты таких комплексов как Скандинавия и Хорошо. Невский — это 2 дома переменной этажности высотой от 9 до 17 этажей, состоящие из 4 отдельных секций, с удобными кладовыми в цоколе и офисными помещениями на первых этажах. Комбинированный фасад из керамического кирпича и декоративной штукатурки строгих, богатых оттенков придает свежее звучание облику старого центра. Строгость архитектурных форм проекта подчеркивают применяемые элементы декора – стальные решетки ограждений балконов и металлические декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров. В ночное время фасады зданий жилого комплекса будут освещаться архитектурной подсветкой. Высота потолков в квартирах первых и последних этажей составит не менее 3 метров. На типовых этажах – не менее 2,6 метра от стяжки пола до потолка. На верхних этажах мы предусмотрели пентхаусы повышенной площади. В квартирах, выходящих на кровлю коммерческого пристроя, предусмотрены вместительные террасы. Помещения для вашего бизнеса На первых этажах строений жилого комплекса и в пристроях предусмотрены помещения под магазины, парикмахерские, детские образовательные и досуговые центры, частные клиники и прочие объекты социальной инфраструктуры. Объекты инфраструктуры составят более 9% от площадей всего жилого комплекса.
26.09.2023
50%
Готовность 20% 4 квартал 2021г Готовность 40% 3 квартал 2022г Готовность 60% 1 квартал 2023г Готовность 80% 3 квартал 2023г Готовность 100% 1 квартал 2024г Передача ключей 2 квартал 2024г
Получить консультацию

Квартиры в наличии

Медиа
Инфраструктура

Новостройки рядом



Посмотреть все похожие объекты